Montag, Januar 17, 2022
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Kurzexposé über das 3 - MFH mit Charme in 19300 Grabow

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Preis: € 298.500,00

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Objekt Beschreibung [-]
Titel Kurzexposé über das 3 - MFH mit Charme in 19300 Grabow
Kategorie Mehrfamilienhaus
Lage und Expose Die Kleinstadt Grabow mit ca. 6.200 Einwohnern, wie die „Bunte Stadt an der Elde“, mit ihrem alten Stadtkern auch liebevoll genannt wird, ist über die A 24 und B 5 sehr gut erreichbar. Das ca. 1897 auf Felsenfundament errichtete MFH mit Vollkeller befindet sich in einem ruhigen idyllischem Stadtgebiet.

Im Zeitraum von 1997 bis 2018 wurde das Objekt entkernt und es sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen getätigt worden, wie u. a. neue Dacheindeckung, komplette neue E – Anlage, Heizungsanlage mit Gastherme, überwiegender Einbau von Holzfenstern mit Thermoverglasung, Anbringung eines neuen Außenputzes an den beiden Giebelseiten – sowie Rückseite, neue Farbgestaltung der Vorderfront, Einbau von neuen 3 Bädern (2 x Dusche; 1 x Wanne), welche mit Wand – und Fußbodenfliesen ausgestattet sind. Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 205 m² und ist in 3 Wohneinheiten (65 m², 75 m², 65 m²) aufgeteilt. Die Räumlichkeiten sind mit Holzdielen versehen. Alle Wohneinheiten sind belegt, wobei 2 Wohneinheiten vermietet sind (ca. 780,00 € monatliche Mieteinnahmen).                                                            Auf dem ca. 213 m² geschlossenem und begrüntem Grundstück mit einer gefliesten Terrasse befindet sich ein kleines Nebengebäude in Massivbauweise für vielfältige Verwendung.                                                                                                  Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser-und Abwasser-, Gas- und Telefonleitung.    Energieausweis  gemäß den §§ 16 ff. EnEV                                                                                                                          Endenergiebedarf: 288,5 kWh(m²a)                                                                                                                                              Energieausweis: Energiebedarfsausweis                                                                                                                            Energieträger: Erdgas E

Kaufpreis: 298.500,00 €                                                                                                                                                                Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.              Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten

Objekt Angaben [-]
Anzahl Zimmer 9
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Parkmöglichkeiten
Wohnfläche in m² 205
Anzahl der Etagen 3
Ausstattung [-]
Wannenbadkomplett Erschlossen (Energie/Wasser/Telefon)
Kabel TVDuschbad
Abwasser erschlossen
Allgemeine Informationen [-]
Baujahr 1897
Heizungssystem Zentralheizung - Stadtgas
Grundstücksfläche in m² 213
Weitere Eigenschaften [-]
Keller Ja
Haftungsausschluß [-]
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der/s Verkäufer/s. Ich habe im Rahmen meiner Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen in Form von E-Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworte.

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