Freitag, Dezember 14, 2018
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EFH in ruhiger Lage in 19303 Dömitz

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Preis: € 46.000,00

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Fotos und Karte [-]
Objekt Beschreibung [-]
Titel EFH in ruhiger Lage in 19303 Dömitz
Kategorie Einfamilienhaus
Verkauf / Miete zum Verkauf
Lage und Expose Die Kleinstadt Dömitz mit historischem Stadtkern, Festungs- und Hafenanlage liegt im Südwesten Mecklenburgs, eingebettet von Elbe, Elde, Löcknitz, Rögnitz und bietet Wasser-, Anglern und Naturfreunden ideale Bedingungen. Über die Müritz-Elde-Wasserstraße gelangt man bis zur mecklenburgischen Seenplatte und die Berliner Gewässer, aber auch über Fahrgastschiffe bis nach Hamburg. Das UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe und die Deiche um Dömitz sind weitere beliebte Ausflugsziele. Dömitz ist über die A 14, A 24 und B 191 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das um ca. 1900 errichtete Wohngebäude befindet sich in sehr ruhiger Lage am Rand der Kleinstadt.

In den Jahren 1987 bis 1990 wurde das Objekt entkernt und umfangreich saniert sowie modernisiert, wie u. a. Straßenfront mit einem halben Stein vorgeblendet, Giebelwand von innen am Wohnzimmer mit einem Gasbetonstein versehen, Heizungsanlage (Thyssen – Ölbrenner, Typ: TU 3 VA) auf Ölbasis (2 x 1.500 L) eingebaut, Elektrik, Wannenbad, Dusche, überwiegend Kunststofffenster (im Jahr 2005 die beiden 2 Frontfenster2 mit Jalousien ausgestattet), 3 Eingangstüren aus Kunststoff, neue Innentüren, Dachneueindeckung. Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich auf 2 Ebenen wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche mit EBK und Wandfliesenspiegel, Diele, kleiner Flur mit WC, HWR, in dem die Heizungsanlage installiert ist - von hier aus gelangt man auch gleichzeitig in die Garage und auf den Hof sowie Garten. Dachgeschoss: kleiner Flur mit Dusche, Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kleiderraum/HWR, Wannenbad mit WC; Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Holzdielen und Beton versehen. Einige Räumlichkeiten verfügen außerdem noch über Deckenpaneele. Die Nassbereiche sind mit Wand- und Fußbodenfliesen ausgestattet sowie teilweise auch der HWR. Am Wohnhaus grenzt ein Stallgebäude in Massivbauweise mit einfacher Glasveranda, in dem u. a. das Öltanklager integriert ist. Auf dem ca. 247 m² großen Grundstück mit kleinem Innenhof und Garten befindet sich noch eine massive Garage mit Fenster am Wohnhaus für einen Kleinwagen. Das Grundstück ist erschlossen mit Energie-, zentraler Wasser- und Abwasser- sowie Telefonleitung.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 239,0 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl EL

Energieeffizienzklasse: G

Kaufpreis: 46.000,00 €

Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten

Objekt Angaben [-]
Anzahl Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Parkmöglichkeiten Garage
Wohnfläche in m² 100
Anzahl der Etagen 0
Ausstattung [-]
WannenbadStallungen
Sat TV AnlageNebengebäude
komplett Erschlossen (Energie/Wasser/Telefon)Gästezimmer
FruchtbäumeEinbauküche
Dachfenster
Allgemeine Informationen [-]
Baujahr 1900
Heizungssystem Zentralheizung auf Heizöl - Basis
Grundstücksfläche in m² 247
Weitere Eigenschaften [-]
Zaun Ja
Garten Ja
Haftungsausschluß [-]
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der/s Verkäufer/s. Ich habe im Rahmen meiner Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen in Form von E-Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworte.

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