Freitag, Dezember 14, 2018
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Solide und bezugsfertige DHH in sehr ruhiger Lage in 19294 Eldena an der Elde

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Preis: € 65.000,00

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Objekt Beschreibung [-]
Titel Solide und bezugsfertige DHH in sehr ruhiger Lage in 19294 Eldena an der Elde
Kategorie Doppelhaushälfte
Lage und Expose Die Gemeinde Eldena liegt ca. 15 km von der Barock – und Lindenstadt Ludwigslust sowie der Kleinstadt Grabow entfernt und ist über die A 24, A14 und B 191 gut erreichbar. Die Müritz - Elde - Wasserstraße durchquert den kleinen Ort mit ca. 1100 Einwohnern, der über Kita, Grundschule, Hort, Arztpraxen, Apotheke, Bootshafen und Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes.

Am ca. 1927 errichteten Wohngebäude mit Teilkeller in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes wurden in dem Zeitraum von ca. 1989 bis 2015 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie u. a. Dachneueindeckung mit Spannfolie und Dämmung in den Dachschrägen, Neuverfugung der Außenfassade, der Austausch der Holzfenster durch Kunststofffenster (überwiegend mit Jalousien) sowie Einbau einer neuen Eingangstür, Installation einer Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitungsanlage.                                                                                                                                                   Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 125m² und ist wie folgt unterteilt:                                                                                        EG: Diele, 2 Zimmer, 1 EBK, 1 Duschbad mit WC, (Wfl. ca. 65 m²);                                                                                               DG: Flur, 3 Zimmer, Kleiderzimmer, (Wfl. ca. 60 m²);                                                                                                                        Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Holzdielenfußböden ausgestattet. Durch die Vielzahl der Fenster wirken alle Zimmer sehr hell durchflutet.                                                                                                                                                                          Auf dem ca. 1.708 m² großen eingefriedeten und sehr gepflegten Grundstück mit Auffahrt befinden sich noch diverse Kleinstallungen in Massivbauweise, wobei das Dach erneuert und die Außenfassade neu verfugt wurde. Diese werden als Garage, Werkstatt und Geräteschuppen genutzt. Des weiteren ist noch ein Scheunengebäude in Leichtbauweise (Holzständerbau mit Holzverkleidung), wobei die Giebelansicht zur Straßenseite mit einer Verkleidung aus Trapezblech versehen wurde. Das Gebäude bietet auf Grund seiner Größe viele Möglichkeiten der Nutzung.                                               Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser - und Abwasser - sowie Telefonleitung.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 255,2 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Erdgas E

Kaufpreis:          Aktionspreis neu:      65.000,00 €

Maklercourtage: 6,0 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten

Weitere Fotos folgen

Objekt Angaben [-]
Anzahl Zimmer 5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Parkmöglichkeiten Garage/Stellplatz
Wohnfläche in m² ca. 125
Anzahl der Etagen 0
Ausstattung [-]
WerkstattStallungen
ScheuneSat TV Anlage
Nebengebäudekomplett Erschlossen (Energie/Wasser/Telefon)
EinbaukücheDuschbad
BrunnenAbwasser erschlossen
Allgemeine Informationen [-]
Baujahr ca. 1927
Heizungssystem Gasheizung
Grundstücksfläche in m² 1.708
Weitere Eigenschaften [-]
Keller Ja
Zaun Ja
Garten Ja
Haftungsausschluß [-]
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der/s Verkäufer/s. Ich habe im Rahmen meiner Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen in Form von E-Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworte.

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