Mittwoch, September 26, 2018
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EFH in sehr ruhiger Lage in 19294 Karstädt

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Preis: € 119.000,00

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Fotos und Karte [-]
Objekt Beschreibung [-]
Titel EFH in sehr ruhiger Lage in 19294 Karstädt
Kategorie Einfamilienhaus
Verkauf / Miete zum Verkauf
Lage und Expose Die kleine Gemeinde Karstädt liegt im Südwesten Mecklenburgs, eingebettet in der typisch mecklenburgischen Wald- und Wiesenlandschaft, im Landkreis Ludwigslust – Parchim und ist über die A 14, A 24. B 5 und L 07 gut erreichbar. Das ca. um 1913 errichtete Wohnhaus in Ziegelsteinbauweise befindet sich in einer sehr ruhigen Endlage des Ortes.

Im Zeitraum von ca. 1993 bis ca. 2005 sind am Objekt laufend umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen getätigt worden, wie u. a. Dach teilweise mit Dämmung versehen, Einbau von Kunststofffenstern im Erdgeschoss (überwiegend mit Jalousien) sowie Eingangstüren, komplett neue E – Anlage, Heizungsanlage auf Ölbasis (4x750 Liter), Kamin (Wasser führend), überwiegend Laminatfußböden im Erdgeschoss, Vollbad. Die gesamte Außenfassade des Gebäudes wurde gedämmt und mit einem Klinker versehen. Die gegenwärtige Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 128 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Diele, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Gästezimmer, EBK, Vollbad, Veranda; Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohneinheit (gegenwärtig ehemaliger DDR – Standard). Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 49 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad; Somit ergibt sich eine zur Zeit eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m². Bei Bedarf ist eine zusätzliche Ausbaureserve ist ebenfalls vorhanden. Auf dem ca. 2.501 m² großen eingefriedeten Grundstück mit altem Obstbaumbestand befinden sich außerdem noch Kleinstallungen in Massivbauweise, 2 Garagen mit Schwenktor sowie ein Carport. Das bebaute Grundstück mit Auffahrt ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, zentraler Wasser- und Abwasser- sowie Telefonleitung. Eine Gasleitung verläuft parallel auf der anderen Straßenseite.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff.

EnEV Endenergiebedarf: 196,9 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl EL

Kaufpreis: 119.000,00 €

Maklercourtage: 7,14% vom Kaufpreis incl. gesetzl. Mwst.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Objekt Angaben [-]
Anzahl Zimmer 7
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Parkmöglichkeiten 2 Garagen
Wohnfläche in m²
Anzahl der Etagen 0
Ausstattung [-]
WannenbadVollbad
Telefon erschlossenSat TV Anlage
NebengebäudeMicrowelle
LaminatKühlschrank
komplett Erschlossen (Energie/Wasser/Telefon)Kamin
GeschirrspülerFruchtbäume
EinbaukücheDachfenster
BrunnenAbwasser erschlossen
Allgemeine Informationen [-]
Baujahr ca. 1913
Heizungssystem Zentralheizumg Öl
Grundstücksfläche in m² 2501
Weitere Eigenschaften [-]
Keller Ja
Zaun Ja
Garten Ja
Haftungsausschluß [-]
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der/s Verkäufer/s. Ich habe im Rahmen meiner Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen in Form von E-Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworte.

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