Mittwoch, Januar 17, 2018
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2 - Familienhaus in ruhiger Lage in 19303 Dömitz

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Preis: € 78.000,00

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Fotos und Karte [-]
Objekt Beschreibung [-]
Titel 2 - Familienhaus in ruhiger Lage in 19303 Dömitz
Kategorie Zweifamilienhaus
Verkauf / Miete zum Verkauf
Lage und Expose Die Kleinstadt Dömitz mit historischem Stadtkern, Festungs- und Hafenanlage liegt im Südwesten Mecklenburgs, eingebettet von Elbe, Elde, Löcknitz, Rögnitz und bietet Wasser-, Anglern und Naturfreunden ideale Bedingungen. Über die Müritz-Elde-Wasserstraße gelangt man bis zur mecklenburgischen Seenplatte und die Berliner Gewässer, aber auch über Fahrgastschiffe bis nach Hamburg. Das UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe und die Deiche um Dömitz sind weitere beliebte Ausflugsziele. Dömitz ist über die B 191 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Das um ca. 1885 errichtete Wohngebäude befindet sich in sehr ruhiger Lage am Rand der Kleinstadt. Ab den 1990er Jahren wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie u. a. Heizungsanlage auf Ölbasis (3 x 1.500 L) umgestellt, überwiegend neue Kunststofffenster mit Jalousien, Dachneueindeckung mit Spannfolie.

Die Wohnfläche (gesamt ca. 209 m²) ist unterteilt in 2 WE und verteilt sich auf 2 Ebenen.

WE 1 mit ca. 84 m²: Flur, 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Wannenbad, überdachte Terrasse;

WE2 mit ca. 125 m²: Flur, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Balkon;

Die hell wirkenden Räumlichkeiten sind überwiegend mit Holzdielen versehen und die Naßbereiche sind mit Wand- und Fußbodenfliesen ausgestattet. Jede WE verfügt über einen Kachelofen. Das Objekt ist mit einem Teilkeller versehen. Am Wohnhaus erstreckt sich ein Anbau in Massivbauweise (mit 1 elektrischen Schwenktor bzw. 1 Doppeltür aus Kunststoff ausgestattet), der in 2 Einheiten geteilt ist. In einem Teil ist die Heizungsanlage integriert.

Auf dem ca. 1.976 m² großen gepflegten Grundstück mit Garten befindet sich noch eine Stallung in Leichtbauweise (Holz). Das Grundstück ist erschlossen mit Energie-, zentraler Wasser- und Abwasser- sowie Telefonleitung.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 296,0 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl EL

Kaufpreis: 78.000,00 €

Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten

Objekt Angaben [-]
Anzahl Zimmer 8
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Parkmöglichkeiten
Wohnfläche in m² 209
Anzahl der Etagen 0
Ausstattung [-]
WerkstattWannenbad
VollbadNebengebäude
komplett Erschlossen (Energie/Wasser/Telefon)Duschbad
Brunnen
Allgemeine Informationen [-]
Heizungssystem Ölheizung und je 1 Kachelofen pro WE
Grundstücksfläche in m² 1.976
Weitere Eigenschaften [-]
Keller Ja
Zaun Ja
Garten Ja
Haftungsausschluß [-]
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der/s Verkäufer/s. Ich habe im Rahmen meiner Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen in Form von E-Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworte.

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