Mittwoch, Januar 17, 2018
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Resthof in 19336 Quitzöbel

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Preis: € 41.000,00

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Objekt Beschreibung [-]
Titel Resthof in 19336 Quitzöbel
Kategorie Resthof mit Nebengebäuden
Lage und Expose Die kleine Gemeinde Quitzöbel befindet sich im Landkreis Prignitz nordwestlich im Land Brandenburg und ist über die Bundesstraßen 5 und 107 gut erreichbar. Als nahe Zentren sind die Kleinstädte Bad Wilsnack (ca. 8 km) und Havelberg (ca. 12 km) zu nennen.

Das ca. um 1900 teilweise im Fachwerkstil errichtete Gebäude wurde in den 1970er Jahren in Ziegelsteinbauweise erweitert. Seit dem Jahre 1997 wurden laufend Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wo dabei auf den Erhalt von Originalelementen geachtet wurde, wie die Holzfußböden und 2 defekte Kachelöfen. So wurde das Dach komplett neu eingedeckt und mit Spannfolie versehen, die Türen der beiden Eingangsbereiche durch neue Kunststofftüren ersetzt und mit einer Überdachung versehen, überwiegend neue Kunstsofffenster eingebaut und mit Jalousien ausgestattet und eine neue Heizungsanlage mit Nachtspeicheröfen installiert. Die Wohnfläche beträgt gegenwärtig ca. 97 m² und ist wie folgt unterteilt: 2 Eingangsbereiche (davon einer mit ehemaligem Bad), Küche, 4 Zimmer, HWR, Speisekammer. Eine zusätzliche Ausbaureserve ist bei Bedarf im Dachgeschoß vorhanden. Auf dem ca. 7990 m² großem Grundstück befinden sich noch eine Scheune (ca. um 1900 errichtet, welche altersbedingt Baumängel aufweist) und eine Stallung in Massivbauweise aus dem Jahre 1970, welche als Garage mit elektrisch betriebenem Tor, ehemaliger Waschküche und Kohlenstall dient. Hinter der Scheune befindet sich der jetzige Naturgarten. Für die Bewässerung des Gartens und der Außenanlagen wurde ca. 2004 eine Hauswasseranlage (Brunnenbohrung) installiert. Bei dem großen Grundstück ist noch eine Teilfläche der so genannten Elbauenlandschaft integriert, in der seltene Gräser wachsen und die Natur sich frei entfalten kann. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, zentraler Wasser- und Telefonleitung. Das Abwasser wird in eine Kleinkläranlage eingeleitet.

Kaufpreis: 41.000,00 €

Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten

Objekt Angaben [-]
Anzahl Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 0
Parkmöglichkeiten Garage
Wohnfläche in m² 97
Anzahl der Etagen 0
Ausstattung [-]
BrunnenHolzofen
Sat TV AnlageScheune
Stallungen

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