Mittwoch, September 26, 2018
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Wohnen in ländlicher Idylle vor den Toren der Kreisstadt in Perleberg OT Groß Buchholz

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Preis: € 69.000,00

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Fotos und Karte [-]
Objekt Beschreibung [-]
Titel Wohnen in ländlicher Idylle vor den Toren der Kreisstadt in Perleberg OT Groß Buchholz
Kategorie Resthof mit Nebengebäuden
Lage und Expose Die kleine Gemeinde Groß Buchholz befindet sich ca. 5 km von der Kreisstadt Perleberg entfernt und ist als Ortsteil eingemeindet. Der Ort ist so genanntes Runddorf.

 

Das ca. um 1900 errichtete Wohngebäude mit viel Platz wurde in den 1960er Jahren überwiegend neu auf gebaut. So wurden u.a. neue Außenwände, einige Innenwände, Decken, Dachstuhl mit Dacheindeckung, Elektro – Anlage,  Holzverbundfenster erneuert und ein Wannenbad eingebaut. Ab 1999 wurden dann laufend weitere Modernisierungs-maßnahmen vorgenommen, wie Dachneueindeckung, teilweise neue Kunststofffenster(einige mit Jalousien versehen), 2 neue Eingangstüren, Sanitäranlagen (Dusche im Bad-ansonsten ehemaliger DDR-Standard und separates WC), Heizungsanlage auf Ölbasis, Teilbiokläranlage. Weiterhin wurde die Außenfassade saniert und farblich gestaltet, wie auch die der angrenzenden Stallungen, die ebenfalls einen neuen Dachstuhl und Neueindeckung erhielten.


Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 240 m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist folgendermaßen:
EG: Veranda, Diele, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer
OG: Veranda, Flur, 4 Zimmer
Durch die großen Fenster kommt das Tageslicht in den Zimmern sehr gut zur Geltung.  In einigen  Räumlichkeiten sind noch Kachelöfen erhalten geblieben. Die Fußböden der Räume bestehen  u.a. aus Beton, Parkett, Holzdielen sowie Fußbodenfliesen. Die Naßbereiche, wie Bad und WC, sind mit Wand- und Fußbodenfliesen versehen.


Auf dem ca. 2.388 m² eingefriedetem Grundstück befinden sich noch eine Garage und weitere Kleinstallungen, die als Werkstatt und zur Tierhaltung genutzt wurden. Auf dem anteiligen Garten entstand eine Obststreuwiese mit altem Baumbestand.
Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, zentraler Wasser- und Telefonleitung. Das Abwasser wird in eine Teilbiokläranlage eingeleitet.


Kaufpreis: neu VHB 69.0000,00 €; Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.; Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten;

Objekt Angaben [-]
Anzahl Zimmer 6
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Parkmöglichkeiten
Wohnfläche in m² 240
Anzahl der Etagen 2
Ausstattung [-]
WerkstattStallungen
komplett Erschlossen (Energie/Wasser/Telefon)Holzofen
Fruchtbäume
Allgemeine Informationen [-]
Baujahr ca. 1900 // ab 1999 saniert
Heizungssystem Ölheizung
Grundstücksfläche in m² 2388
Haftungsausschluß [-]
Die Informationen in diesem Expose beruhen auf Angaben der/s Verkäufer/s. Ich habe im Rahmen meiner Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Ich bitte um Verständnis, daß ich nur vollständige, schriftliche Anfragen in Form von E-Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworte.

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