Am ca. 1905 errichteten Wohngebäude wurden in dem Zeitraum von ca. 1994 bis 2010 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie u. a. Dachneueindeckung mit Spannfolie und begonnener Dämmung, der Austausch der Holzfenster durch Kunststofffenster sowie der Fronteingangstür, teilweise E- Anlage, eine Ölheizung (3x1.500 Liter) installiert. Einige Räumlichkeiten wurden mit Laminat und neuen Innentüren ausgestattet. Die gegenwärtige Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130m² und ist wie folgt unterteilt: Diele, Flur, 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 einfache Bäder, HWR; Die jetzige Raumaufteilung ergäbe gegebenenfalls auch eine Einliegerwohnung. Der Dachboden mit Gaube bietet bei Bedarf eine komplette zusätzliche Ausbaureserve. An der linken Giebelseite des Wohngebäudes befindet sich eine großflächige Sitzecke von ca. 8m x 4m aus Douglasienholz, die zum Verweilen einlädt. Auf dem ca. 1.274 m² großen Grundstück (teilweise mit Sichtschutz) mit 3 Auffahrten befinden sich noch diverse Kleinstallungen, wo u. a. die Heizungsanlage untergebracht ist sowie eine als Garage und als Werkstatt genutzt wird. Zu diesem Grundstück gehört etwas abgelegen noch eine Gartenfläche mit einer Größe von ca. 607m². Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser - und Abwasser - sowie Telefonleitung. Eine Gasleitung liegt parallel an der gegenüber liegenden Straßenseite.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV
Endenergiebedarf: 365,0 kWh(m²a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Heizöl EL
Kaufpreis: neu: 76.000,00 €
Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
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