Dienstag, März 19, 2024
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Objekttitel Charmantes EFH in 19294 Eldena
Kategorie Einfamilienhaus
Agent PM Immobilien-Service
Verkauf / Miete
Ist Besonders Nein
Preis €   57.000,00
Objekt Beschreibung
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Bäder 2
Anzahl der Schlafzimmer 2
Wohnfläche in m² ca. 120
Anzahl der Etagen 2
Weitere Informationen
Lagebeschreibung Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit jeweiliger Vollunterkellerung wurde ca. 1937/38 errichtet und befindet sich im sogenannten Neu-Eldena.
Expose

Die Gemeinde Eldena liegt ca. 15 km von der Barock – und Lindenstadt Ludwigslust sowie der Kleinstadt Grabow entfernt und ist über die B 191 gut erreichbar. Die Müritz - Elde - Wasserstraße durchquert den kleinen Ort mit ca. 1300 Einwohnern, der über Kita, Grundschule, Hort, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten verfügt.
Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit jeweiliger Vollunterkellerung wurde ca. 1937/38 errichtet und ist ineinander verbunden. In den 1990er Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie u. a. der teilweise Austausch der Holzfenster durch Kunststofffenster, 2 neue Kunststoffeingangstüren, wobei eine mit einer verlängerten Überdachung versehen ist, die E- Anlage im OG, eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert, 2 Bäder integriert. Einige Räumlichkeiten und Naßbereiche wurden mit Fußbodenfliesen ausgestattet, wobei darauf geachtet wurde, dass die Innentüren überwiegend im Originalzustand erhalten blieben.
Die gegenwärtige Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen und ist wie folgt unterteilt:
EG: Diele, 3 Zimmer, EBK, Wannenbad;
OG: Flur, 2 Zimmer, EBK, Wannenbad, HWR;
Ein Teil des Dachbodens wird als Schlafgelegenheit für Gäste genutzt, wobei im anderen Teil noch eine kleine Ausbaureserve besteht.
Der mit dem Wohnhaus verbundene Wirtschaftstrakt (ehemalige Mühle) bietet zusätzlich viel Platz und verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Auf dem ca. 599 m² großen Grundstück mit 2 Auffahrten befindet sich noch ein überdachter
PKW-Stellplatz.
Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser - und Abwasser - sowie Telefonleitung.
Kaufpreis:             57.000,00 € 
Maklercourtage:  7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten

Information
Objekt-ID: 18
Hits: 7213
Erstellt: 2013-02-25
Komfort
Abwasser erschlossen Dachfenster Einbauküche
Energie (Strom) erschlossen Gästezimmer komplett Erschlossen (Energie/Wasser/Telefon)
Nebengebäude Sat TV Anlage Telefon DSL
Telefon erschlossen Wannenbad Wasser erschlossen
Allgemeine Informationen
Baujahr 1937/38
Heizungssystem Ölheizung
Weitere Eigenschaften
Keller Ja
Möbliert Ja
Haftungsausschluß
Haftungsausschluß Haftungsauschluß: Die Informationen in diesem Expose beruhen auf Angaben der/s Verkäufer/s. Ich habe im Rahmen meiner Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Ich bitte um Verständnis, daß ich nur vollständige, schriftliche Anfragen in Form von E-Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworte.
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