Sehr gepflegtes EFH in 19273 Kaarßen

Das ca. 1997 errichtete großzügige EFH in Massivbauweise mit freiem Blick befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße des kleinen Ortes.                                                                                                                                                                             Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist auf 2 Ebenen, wie folgt, aufgeteilt:                                                 Erdgeschoss:    Flur, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile(EBK), Schlafzimmer, Duschbad, HWR;                         Dachgeschoss: Kleiner Flur, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, kleines Büro, Duschbad;                                                                 Die Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss überwiegend mit Fußbodenfliesen ausgestattet, wobei gleichzeitig eine Fußbodenheizung installiert wurde. Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Fußbodenbelag versehen. In vielen Räumlichkeiten sind Decken- und Wandpaneelen verarbeitet worden. Die Nassbereiche sind mit Wand - bzw. Fußbodenfliesen versehen.        Alle Räumlichkeiten sind sehr hell durchflutet und mit LED – Lichtquellen versehen. Eine Besonderheit ist bei der Planung des Wohnzimmers bedacht worden, in dem 3 Kunststoff – Glastüren eingebaut wurden. Von dort gelangt man auf die Terrasse an 2 Seiten des Gebäudes. Gleichzeitig kommt man von dort zur gepflasterten Sitzecke mit Grillplatz (ca. 25 m²), die zum Verweilen einlädt sowie zu den 3 Kleinstallungen in Holzbauweise.                                                                                                                Außerdem ist linkerseits des Wohngebäudes eine großzügige Garage mit manuellem Schwenktor errichtet worden, die mit Fußbodenfliesen und Fußbodenheizung versehen ist, da diese zeitweilig auch als Werkstatt genutzt wurde.                               Die Erwärmung der Gebäude erfolgt über eine Gasheizung. Der freistehende Flüssiggastank hat ein Fassungsvermögen von ca. 4.850 Litern.                                                                                                                                                                              Das ca. 1.979 m² große Grundstück mit gepflasterter Auffahrt ist bis auf die Rückseite komplett eingefriedet und ortsüblich erschlossen mit Energie-, zentraler Wasser- und Abwasser- sowie Telefonleitung.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 166,7 kWh(m²a)

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieträger: Flüssiggas

Kaufpreis: 176.500,00 €                                                                                                                                                                             Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.                                                                                                                              Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten