Die um ca. 1937 errichtete DHH wurde im Zeitraum von ca. 1995 bis 2015 umfangreich saniert und modernisiert, wie u. a. Fassadenverkleidung-/Dämmung der Front- und Rückseite, Einbau von neuen Fenstern (überwiegend Kunststofffenster),         3 neue Eingangstüren – ebenfalls aus Kunststoff, Dachneueindeckung mit Dämmung und Spannfolie, Ölheizung und zusätzliche Hocheffizienz Vakuumröhren Kollektoren, Einbau von 2 Bädern, komplette Erneuerung der Elektro – Anlage.            Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen. Daraus ergibt sich folgende Raumaufteilung:                                                                                                                                                                                 Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küchendiele und EBK, HWR, Zwischenflur, Duschbad;                              Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, kleines Gästezimmer, Wannenbad;                                                             Zusätzlich befindet sich im Dachboden eine Schlafgelegenheit mit WC.                                                                                          Die Zimmer sind teilweise mit Beton, Fliesen und Holzdielen ausgestattet; die Nassbereiche sind mit Fliesen versehen.             Auf dem ca. 677 m² großen, eingefriedeten Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit Kleinstallungen, in dem u. a. das Tanklager (3 Öltanks x 2.000 Liter) untergebracht ist sowie eine Garage, die für 2 PKW ausgelegt ist, ein Schleppdach (Wäschetrockenplatz) sowie ein Pavillon, der mit Blick in den Garten zum Verweilen einlädt. Die Dächer aller Nebengebäude sind ebenfalls mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser- und Abwasser sowie Telefonleitung. Eine Erdgasleitung verläuft vor dem Grundstück.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 126,5 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl EL

Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis:           98.500,00 €

Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten