Das ca. 1996 errichtete Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Gemeinde in idyllischer, ruhiger und ländlicher Lage. Die besagte Eigentumswohnung (ETW) – 2 – Raum-wohnung - liegt im Obergeschoss des sehr gepflegten Gebäudes und ist über eine breite Kunststeintreppe sehr gut erreichbar. Die sehr ETW mit einer Wohnfläche von ca. 61,04 m² hat eine optimale Raumaufteilung und ist wie folgt unterteilt: Diele mit Freisprechanlage, Wohnzimmer mit Balkonanbindung, Schlafzimmer, EBK mit Kühlschrank, Geschirrspülautomat, Elektroherd mit Dunstabzugshaube, HWR (Speisekammer), großzügiges Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine. Durch die dem Gebäude angepassten Kunststofffenster sind die Räumlichkeiten sehr hell belichtet. Das Wohn – und Schlafzimmer ist mit Laminatfußboden ausgestattet, die Innentüren der Wohnung sind aus Eichenholz gefertigt, wobei die Wohnzimmertür mit einem Glasausschnitt versehen ist. Die Fensterbänke aus Caramamarmor fügen sich gut in das Gesamtbild der schönen Wohnung ein. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel versehen. Das Wannenbad ist mit Wand – und Fußbodenfliesen ausgestattet. Als ein kleines Highlight im Bad ist die Bordüre zu erwähnen. Da das Wohngebäude nicht unterkellert ist, befindet sich im Gebäudeanbau der Abstellraum für alle Mieter. Das ca. 1.980 m² große Grundstück ist anteilmäßig, d. h. Miteigentumsanteil 542/10000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung 10 und dem Sondernutzungsrecht an dem KFZ – Stellplatz Nummer 10. Für Besucher befinden sich auf dem gepflegten Grundstück Besucherparkplätze. Das bebaute Wohngrundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Wasser-, Abwasser-, Gas- und Telefonleitung.

Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. EnEV

Energieverbrauch: 137 kWh/(m²a)

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieträger: Heizöl

Kaufpreis:           40.000,00 €

Maklercourtage: 3.500,00 € Festprovision inkl. gesetzl. Mwst.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten