Das ca. um 1900 auf Felsenfundament errichtete großzügige Wohngebäude mit 2 Teilkellern wurde im Zeitraum von etwa 2002 bis 2008 komplett entkernt, saniert und modernisiert, wie u. a. Dacheindeckung mit Spannfolie, Dachboden mit Dämmung und Holzplattenverlegung, Außenfassade mit Dämmung (100 – er Hartschaumplatten) und Farbanstrich, komplette Elektro – Anlage, Sanitäranlagen (2 Vollbäder), Kunststofffenster, Eingangs – und Innentüren, Heizungsanlage auf Ölbasis (5 Tanks a 1.000 L), Biokläranlage. Die gegenwärtige Gesamtwohnfläche beträgt ca. 162 m² und ist in 2 Wohneinheiten (z. Z. vermietet) unterteilt: WE 1 mit ca. 85,82 m²: Flur, 3 Zimmer, Küche, Dusch – und Wannen - Bad, WE 2 mit ca. 76,52 m²: 2 Flure, 3 Zimmer, Küche, Dusch – und Wannen - Bad, Die Fußböden der Räumlichkeiten bestehen u.a. aus Beton, Laminat sowie Fußbodenfliesen. Die Nassbereiche, wie Bäder, sind mit Fußbodenfliesen versehen. Bei Bedarf ist eine zusätzliche Ausbaureserve im kompletten Dachboden vorhanden. Auf dem ca. 1.354 m² eingefriedetem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude in Massivbauweise, in dem sich die moderne Heizungsanlage befindet sowie diverse Kleinstallungen. Auch dieses Gebäude ist mit einem neuen Dach ausgestattet. Die Freifläche des Grundstückes ist überwiegend mit einem neuen Zaun versehen. Ein neuer Gehweg wurde ebenfalls angelegt. Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser- und Telefonleitung. Das Abwasser wird in eine biologische Kläranlage eingeleitet.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 169,6 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl EL

Kaufpreis: 94.000,00 €

Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten