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Lage und Expose |
Die Gemeinde Redefin im Südwesten Mecklenburgs, eingebettet in der typisch mecklenburgischen Wald- und Wiesenlandschaft, ist über die B 5 gut erreichbar. Überregional bekannt ist der kleine Ort durch die historische Landesgestütsanlage mit seiner Pferdezucht und den Hengstparaden. . Redefin wird vom Amt Hagenow - Land mit Sitz iin der Stadt Hagenow verwaltet.
In dem Zeitraum von ca. 1996 bis 2014 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie u.a. neue Eingangstüren und Kunststofffenster, Fassadendämmung (2013 neue Farbgestaltung), 2 neue Bäder, neue Ölheizung (seit 2014 Biowärme), neue Dachpfannen- farbgestaltung mit 2- fach Nano – Versiegelung, neuer Außenschornstein für zusätzlichen Kamin, kompletter Ausbau des Dachgeschosses und Innendämmung, neue Dachfenster, neue komplette E- Anlage (außer Keller), Regenwasserversiegelung.
Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen wie folgt:
EG: Diele, Flur, Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin, Gästezimmer, Büro, EBK, Duschbad;
DG: Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinder- mit Spielzimmer, Wannenbad;
Bei den Modernisierungsmaßnahmen wurde auf Qualität der verwendeten Materialien geachtet. Eine weitere Ausbaureserve wäre im Dachgeschoss ebenfalls noch vorhanden. Im Keller befinden sich u.a. die Heizungsanlage, eine Garage sowie Waschküche. Das ca. 1.067 m² große Grundstück ist gegenwärtig teilweise eingefriedet. Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser-und Abwasser- und Telefonleitung. Eine Gasleitung verläuft bei Bedarf auf der gegenüber liegenden Straßenseite.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV
Endenergiebedarf: 216,2 kWh(m²a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieträger: KWK, regenerativ
Kaufpreis: 114.000,00 €
Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
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