In dem Zeitraum von ca. 1996 bis 2014 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie u.a. neue Eingangstüren und Kunststofffenster, Fassadendämmung (2013 neue Farbgestaltung), 2 neue Bäder, neue Ölheizung (seit 2014 Biowärme), neue Dachpfannen- farbgestaltung mit 2- fach Nano – Versiegelung, neuer Außenschornstein für zusätzlichen Kamin, kompletter Ausbau des Dachgeschosses und Innendämmung, neue Dachfenster, neue komplette E- Anlage (außer Keller), Regenwasserversiegelung.

Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen wie folgt:

EG: Diele, Flur, Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin, Gästezimmer, Büro, EBK, Duschbad;

DG: Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinder- mit Spielzimmer, Wannenbad;

Bei den Modernisierungsmaßnahmen wurde auf Qualität der verwendeten Materialien geachtet. Eine weitere Ausbaureserve wäre im Dachgeschoss ebenfalls noch vorhanden. Im Keller befinden sich u.a. die Heizungsanlage, eine Garage sowie Waschküche. Das ca. 1.067 m² große Grundstück ist gegenwärtig teilweise eingefriedet. Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser-und Abwasser- und Telefonleitung. Eine Gasleitung verläuft bei Bedarf auf der gegenüber liegenden Straßenseite.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 216,2 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: KWK, regenerativ

Kaufpreis: 114.000,00 €

Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten