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Lage und Expose |
Die kleine Gemeinde Kremmin in unmittelbarer Nähe der Kleinstadt Grabow (ca. 4 km) mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, liegt im Südwesten des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern an der Landesgrenze zum Bundesland Brandenburg und ist über die B 5 und der zukünftigen Autobahn erreichbar. Die Umgebung entspricht der typisch brandenburgischen Wald-, Wiesen- und Ackerlandschaft. Eine Einbindung der Gemeinde an das Reit- und Radwegenetz ist gegeben.
Das ca. 1838 errichtete Gebäude wurde ca. 1930 zum Wohnhaus umgebaut und ca. 1970 eine Giebelwand ersetzt. In dem Zeitraum von ca. 2000 bis ca. 2012 wurden umfangreiche Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie u. a. Dachneueindeckung mit Dämmung, 2 sanitäre Einrichtungen teilweise mit neuen Wand- und Fußbodenfliesen versehen, teilweise neue E – Anlage, überwiegend neue Kunststofffenster mit Jalousien, Hauswasserwerk, biologische Kläranlage. Weiterhin wurde bereits mit dem Dachbodenausbau begonnen, in dem sich momentan (ca. 19 m²) 1 kleiner Flur, 1 Zimmer sowie 1 Waschgelegenheit mit WC befindet. Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 99 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Diele, 3 Zimmer, EBK, Duschbad. Zusätzlich befinden sich im Anbau (ca. 17 m²) der Rückseite des Gebäudes noch ein kleiner Flur sowie 2 HWR. Das Wohnhaus verfügt über einen kleinen Teilkeller. Auf dem ca. 1.672 m² großen bebauten Grundstück mit freiem Blick befindet sich noch eine Garage und diverse Stallungen. Das Objekt ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser- und Telefonleitung / DSL. Das Abwasser wird in eine biologische Kläranlage eingeleitet. Die Gasleitung verläuft vor dem Grundstück.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV
Endenergiebedarf: 171,23 kWh(m²a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Strom
Kaufpreis: 59.000,00 €
Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
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