Charmantes EFH in 19294 Eldena

Die Gemeinde Eldena liegt ca. 15 km von der Barock – und Lindenstadt Ludwigslust sowie der Kleinstadt Grabow entfernt und ist über die B 191 gut erreichbar. Die Müritz - Elde - Wasserstraße durchquert den kleinen Ort mit ca. 1300 Einwohnern, der über Kita, Grundschule, Hort, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten verfügt.
Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit jeweiliger Vollunterkellerung wurde ca. 1937/38 errichtet und ist ineinander verbunden. In den 1990er Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie u. a. der teilweise Austausch der Holzfenster durch Kunststofffenster, 2 neue Kunststoffeingangstüren, wobei eine mit einer verlängerten Überdachung versehen ist, die E- Anlage im OG, eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert, 2 Bäder integriert. Einige Räumlichkeiten und Naßbereiche wurden mit Fußbodenfliesen ausgestattet, wobei darauf geachtet wurde, dass die Innentüren überwiegend im Originalzustand erhalten blieben.
Die gegenwärtige Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen und ist wie folgt unterteilt:
EG: Diele, 3 Zimmer, EBK, Wannenbad;
OG: Flur, 2 Zimmer, EBK, Wannenbad, HWR;
Ein Teil des Dachbodens wird als Schlafgelegenheit für Gäste genutzt, wobei im anderen Teil noch eine kleine Ausbaureserve besteht.
Der mit dem Wohnhaus verbundene Wirtschaftstrakt (ehemalige Mühle) bietet zusätzlich viel Platz und verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Auf dem ca. 599 m² großen Grundstück mit 2 Auffahrten befindet sich noch ein überdachter
PKW-Stellplatz.
Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser - und Abwasser - sowie Telefonleitung.
Kaufpreis:             57.000,00 € 
Maklercourtage:  7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
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