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Lage und Expose |
Die Kleinstadt Dömitz mit historischem Stadtkern, Festungs- und Hafenanlage liegt im Südwesten Mecklenburgs, eingebettet von Elbe, Elde, Löcknitz, Rögnitz und bietet Wasser-, Anglern und Naturfreunden ideale Bedingungen. Über die Müritz-Elde-Wasserstraße gelangt man bis zur mecklenburgischen Seenplatte und die Berliner Gewässer, aber auch über Fahrgastschiffe bis nach Hamburg. Das UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe und die Deiche um Dömitz sind weitere beliebte Ausflugsziele. Dömitz ist über die A 14, A 24 und B 191 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Das um ca. 1900 errichtete Wohngebäude befindet sich in sehr ruhiger Lage am Rand der Kleinstadt.
In den Jahren 1987 bis 1990 wurde das Objekt entkernt und umfangreich saniert sowie modernisiert, wie u. a. Straßenfront mit einem halben Stein vorgeblendet, Giebelwand von innen am Wohnzimmer mit einem Gasbetonstein versehen, Heizungsanlage (Thyssen – Ölbrenner, Typ: TU 3 VA) auf Ölbasis (2 x 1.500 L) eingebaut, Elektrik, Wannenbad, Dusche, überwiegend Kunststofffenster (im Jahr 2005 die 3 Frontfenster mit Jalousien ausgestattet), 3 Eingangstüren aus Kunststoff, neue Innentüren, Dachneueindeckung. Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich auf 2 Ebenen wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche mit EBK und Wandfliesenspiegel, Diele, kleiner Flur mit WC, HWR, in dem die Heizungsanlage installiert ist - von hier aus gelangt man auch gleichzeitig in die Garage und auf den Hof sowie Garten. Dachgeschoss: kleiner Flur mit Dusche, Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kleiderraum/HWR, Wannenbad mit WC; Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Holzdielen und Beton versehen. Einige Räumlichkeiten verfügen außerdem noch über Deckenpaneele. Die Nassbereiche sind mit Wand- und Fußbodenfliesen ausgestattet sowie teilweise auch der HWR. Am Wohnhaus grenzt ein Stallgebäude in Massivbauweise mit einfacher Glasveranda, in dem u. a. das Öltanklager integriert ist. Auf dem ca. 247 m² großen Grundstück mit kleinem Innenhof und Garten befindet sich noch eine massive Garage mit Fenster am Wohnhaus für einen Kleinwagen. Das Grundstück ist erschlossen mit Energie-, zentraler Wasser- und Abwasser- sowie Telefonleitung.
Eine Erdgasleitung verläuft vor dem Grundstück.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV
Endenergiebedarf: 239,0 kWh(m²a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G
Kaufpreis: 46.000,00 €
Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten |
0173 / 232 4662 
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