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Lage und Expose |
Die Gemeinde Eldena liegt ca. 15 km von der Barock – und Lindenstadt Ludwigslust sowie der Kleinstadt Grabow entfernt und ist über die BAB 14 und BAB 24 sowie B 191 gut erreichbar. Die Müritz - Elde - Wasserstraße durchquert den Ort mit ca. 1100 Einwohnern, der über Kita, Grundschule, Hort, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Das um ca. 1900 auf Felsenfundament in Ziegelsteinbauweise errichtete Wohngebäude mit Sanierungsstau befindet sich im so genannten alten Dorfkern des Ortes.
Viele Originalelemente der Innenbauweise sowie verwendeten Baumaterialien sind erhalten geblieben,d.h., die Innenwände sind massiv errichtet und teilweise mit Holzständern versehen, die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Holzdielenfußböden ausgestattet, in der Diele und den beiden Küchen sind Fußbodenfliesen verlegt und teilweise sind auch noch Einfachholz-fenster von der Gebäudeerrichtung vorhanden. Die Erwärmung der Räumlichkeiten erfolgt überwiegend mit Kachelöfen. Die Elektro – Anlage entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. In den 1980er Jahren sind einige Einfachholzfenster durch Holzverbundfenster ersetzt worden. Die gegenwärtige Wohnfläche im EG (z. Z. 2 WE) beträgt ca. 107 m² und ist folgendermaßen zusammengefasst aufgeteilt in Diele, 4 Zimmer, 2 Küchen und 1 einfaches Wannenbad. Im Dachgeschoss sind außerdem noch zusätzlich 2 Räumlichkeiten sowie 4 Abstellkammern vorhanden. Eine teilweise Ausbaureserve besteht ebenfalls. Das Objekt verfügt über 2 Teilkeller, wobei sich in einem eine Hauswasseranlage befindet. Auf dem ca. 1.975 m² großem, eingefriedetem Grundstück wurde ca. 1975 eine Doppelgarage errichtet. Außerdem steht noch ein im Abriss befindliches Scheunengebäude, welches gegenwärtig zur Materialgewinnung dient.Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser - und Abwasser - sowie Telefonleitung. Ein Gasanschluss ist bereits installiert.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV
Endenergiebedarf: 702,8 kWh(m²a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Braunkohle
Kaufpreis: 24.500,00 €
Festprovision: 2.200, 00 € inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer, welche vom Käufer zu tragen ist
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten
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0173 / 232 4662 
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