Wohnen im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue in 19273 Wehningen

In dem Zeitraum von ca. 2004 bis in die Gegenwart wurden am ca. 1900 errichteten Gebäudeteil umfangreiche Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie u. a. Erneuerung des Giebels und teilweise Seitenwände inkl. Fundament, Dachneueindeckung mit Dämmung, neue sanitäre Einrichtungen teilweise mit Wand- und Fußbodenfliesen versehen, neue E – Anlage installiert, neue Kunststofffenster und Eingangstür eingebaut, biologische Kläranlage errichtet, überwiegender Dachboden-ausbau, Kombi – Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 167m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen wie folgt: EG: Diele, 4 Zimmer, EBK, Vollbad; DG: 2 Zimmer, davon ein sogenanntes offenes Zimmer, Kleiderzimmer, Duschbad, Raumrohbau (geplante Küche); Auf dem ca. 2.844 m² großen Grundstück befindet sich noch ein weiteres Gebäude, in dem sich eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, die Heizungsanlage, ein Wirtschaftsraum sowie ein Waschraum befinden. Ein Scheunenteil mit Dachboden ist ebenfalls noch vorhanden. Das Objekt ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser- und Telefonleitung. Das Abwasser wird in eine biologische Kläranlage eingeleitet.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf:  276,9 kWh(m²a)

Energieausweis:     Energiebedarfsausweis

Energieträger:          Stückholz

Kaufpreis:            83.000,00 €

Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten