Viel Platz für Familie und Tiere in 19294 Eldena OT Altona

Das ca. 1981 errichtete EFH mit Vollkeller in Massivbauweise befindet sich am Ortsrand des Ortteils.

Seit dem Jahr 2008 bis in die Gegenwart wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt, wie u.a. Dachbodendämmung, Fenster, Innentüren, Gasheizung (4.800 L - Tank), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, EBK, 2 Duschbäder, Kamin.

Die eigentliche Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m² und ist wie folgt unterteilt:                                                     Diele, Flur, 4 Zimmer, EBK, Duschbad;

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 32 m² große Terrasse in Süd – West - Ausrichtung, die zum Verweilen einlädt.

Zusätzlich werden noch 2 Räumlichkeiten, 1 Küche und 1 Duschbad (ca. 47 m²) im Kellerbereich genutzt. Dort befinden sich außerdem noch 1 Gästezimmer, 2 HWR (in einem ist die Heizungsanlage untergebracht) sowie die Waschküche.      Eine zusätzliche Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.                                                                                                        Auf dem ca. 34.620 m² großem Grundstück mit Auffahrt und Baumbestand, durch das die Alte Elde fließt, befinden sich noch ein großzügiger Carport mit Kleinstallungen und eine Sitzecke am Haus.

Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser- und Telefonleitung. Das Abwasser wird in eine Biokläranlage mit 3 – Kammersystem eingeleitet.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 126,5 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Flüssiggas

Kaufpreis:            149.500,00 €

Maklercourtage: 6,0 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten