Allgemein
Objekttitel Großzügiges Bauerngehöft in ruhiger Lage in 19306 Neu Brenz
Kategorie Bauernhof
Agent PM Immobilien-Service
Verkauf / Miete zum Verkauf
Ist Besonders Nein
Preis €   210.000,00
Objekt Beschreibung
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Bäder 2
Parkmöglichkeiten 2 Garagen+Stellplätze
Wohnfläche in m² 214
Weitere Informationen
Lagebeschreibung Die Gemeinde Neu Brenz liegt im Landkreis Ludwigslust – Parchim des Bundeslandes MV, eingebettet in der typisch mecklenburgischen Wald- und Wiesenlandschaft und ist über die A 24 (Abfahrt Neustadt-Glewe) A 14 und B 191 gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Lewitz mit seinen Fischteichen, dass zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen einlädt.
Expose

Das ca. um 1939 auf Schüttbeton errichtete großzügige Wohnhaus in Ziegelsteinbauweise befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes.                                                                                                                                                                     Im Zeitraum von ca. 2005 bis ca. 2013 sind am Objekt laufend umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen getätigt worden, wie u. a. Dachneueindeckung mit neuer Lattung, Spannfolie und teilweiser Dämmung, Einbau von Kunststofffenstern sowie 2 Eingangstüren zzgl. der Eingangstür aus Naturholz, einige neue Innentüren, überwiegend neue      E – Anlage, Heizungsanlage auf Erdgasbasis mit Warmwasseraufbereitung, EBK, 2 Bäder.                                                       Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 214 m² und ist wie folgt aufgeteilt:                                                                                 Das EG ist gegenwärtig unterteilt in das sogenannte Altenteil (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit gegossenem Terrazzofußboden und Wandfliesen (beide original erhalten), Veranda, HWR) und in eine weitere WE (Diele, großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, EBK, Vollbad/Whirlpool mit Fußbodenheizung, Veranda, HWR).                                                         Im DG befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, 2 Abstellräume.                              Die Räumlichkeiten des Wohnhauses sind mit Holzdielen-, Beton- Fliesenfußböden ausgestattet. Die Bäder, EBK, beiden HWR im EG und Verandas sind mit Fußbodenfliesen ausgestattet. Einige Räumlichkeiten sind mit Paneele verkleidet.             Bei Bedarf ist noch eine großzügige zusätzliche Ausbaureserve vorhanden und es besteht weiterhin die Möglichkeit auf Grund vorhandener 2 Schornsteine Feuerstellen für feste Brennstoffe zu integrieren.                                                                          Auf dem ca. 5.545 m² großen eingefriedeten Grundstück mit altem Obstbaumbestand, unterteilt in Acker, Wiesen, Garten sowie Auslauf für Kleintierhaltung, befindet sich noch eine Scheune (Bj. ca. Mitte der 1940er Jahre/erweitert ca. 1959), in der u. a. 2 Garagen integriert sind. Um ca. 1975 wurde ein Gerätehaus errichtet, welches als Hobbyraum genutzt wird.                         Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, zentraler Wasser- und Abwasser-, Erdgas- und Telefonleitung.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 139,4 kWh(m²a)

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Kaufpreis:           210.000,00 €

Maklercourtage: 5,95 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. Mwst.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten

Information
Objekt-ID: 62
Hits: 79
Erstellt: 2018-11-15
Komfort
Duschbad Einbauküche Fruchtbäume
Gartenhaus komplett Erschlossen (Energie/Wasser/Telefon) Nebengebäude
Sat TV Anlage Scheune Vollbad
Wannenbad
Allgemeine Informationen
Baujahr ca. 1939
Heizungssystem Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung auf Erdgasbasis
Grundstücksfläche in m² ca. 5.545
Weitere Eigenschaften
Zaun Ja
Garten Ja
Haftungsausschluß
Haftungsausschluß Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der/s Verkäufer/s. Ich habe im Rahmen meiner Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen in Form von E-Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworte.
Objekt Fotos