Allgemein
Objekttitel EFH mit sehr viel Platz in 19294 Eldena an der Elde
Kategorie Einfamilienhaus
Agent PM Immobilien-Service
Verkauf / Miete zum Verkauf
Ist Besonders Nein
Preis €   79.500,00
Objekt Beschreibung
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Bäder 2
Parkmöglichkeiten Garage/Stellplatz
Wohnfläche in m² 130
Weitere Informationen
Lagebeschreibung Die Gemeinde Eldena liegt ca. 15 km von der Barock – und Lindenstadt Ludwigslust sowie der Kleinstadt Grabow entfernt und ist über die A 24, A14 und B 191 gut erreichbar. Die Müritz - Elde - Wasserstraße durchquert den kleinen Ort mit ca. 1100 Einwohnern, der über Kita, Grundschule, Hort, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten verfügt.
Expose

Am ca. 1905 errichteten Wohngebäude wurden in dem Zeitraum von ca. 1994 bis 2010 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie u. a. Dachneueindeckung mit Spannfolie und begonnener Dämmung, der Austausch der Holzfenster durch Kunststofffenster sowie der Fronteingangstür, teilweise E- Anlage, eine Ölheizung (3x1.500 Liter) installiert. Einige Räumlichkeiten wurden mit Laminat und neuen Innentüren ausgestattet. Die gegenwärtige Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130m² und ist wie folgt unterteilt: Diele, Flur, 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 einfache Bäder, HWR; Die jetzige Raumaufteilung ergäbe gegebenenfalls auch eine Einliegerwohnung. Der Dachboden mit Gaube bietet bei Bedarf eine komplette zusätzliche Ausbaureserve. An der linken Giebelseite des Wohngebäudes befindet sich eine großflächige Sitzecke von ca. 8m x 4m aus Douglasienholz, die zum Verweilen einlädt. Auf dem ca. 1.274 m² großen Grundstück (teilweise mit Sichtschutz) mit 2 Auffahrten befinden sich noch diverse Kleinstallungen, wo u. a. die Heizungsanlage untergebracht ist sowie eine als Garage und als Werkstatt genutzt wird. Zu diesem Grundstück gehört etwas abgelegen noch eine Gartenfläche mit einer Größe von ca. 607m². Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser - und Abwasser - sowie Telefonleitung. Eine Gasleitung liegt parallel an der gegenüber liegenden Straßenseite.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 365,0 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl EL

 

Kaufpreis: neu   79.500,00 €

Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten

Information
Objekt-ID: 54
Hits: 1213
Erstellt: 2017-04-21
Komfort
Abwasser erschlossen Dachfenster Duschbad
komplett Erschlossen (Energie/Wasser/Telefon) Laminat Nebengebäude
Sat TV Anlage Stallungen Wannenbad
Werkstatt
Allgemeine Informationen
Baujahr ca. 1905
Heizungssystem Zentralheizung ÖL
Grundstücksfläche in m² 1.274
Weitere Eigenschaften
Zaun Ja
Haftungsausschluß
Haftungsausschluß Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der/s Verkäufer/s. Ich habe im Rahmen meiner Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen in Form von E-Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworte.
Objekt Fotos