Das überwiegend mit Raseneisenstein in Massivbauweise um ca. 1900 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße am Rande des kleinen Ortes. Im Zeitraum von ca. 1994 bis 2006 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen, wie u. a. Erneuerung der Elektro- Anlage, Einbau einer Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung auf Erdgasbasis, Dachneueindeckung mit Spannfolie, neue Kunststofffenster eingebaut (Vorderfront mit Jalousien ausgestattet), die beiden Eingangstüren erneuert sowie ein neues Duschbad integriert. Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, 4 Zimmer, Küche, Duschbad. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,05 m bis 2,l0 m. Als Besonderheit sind die im Original erhaltenen Holzdielen in einigen Räumlichkeiten zu nennen. Eine zusätzliche Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden. Im Anbau, wahrscheinlich aus dem gleichen Baujahr, zwischenzeitlich neu vorgeblendet, befinden sich u. a. 2 HWR. Angrenzend am Wohnhaus ist eine Scheune errichtet worden, die u. a. gegenwärtig als Garage, Werkstatt und als Lager genutzt wird. Das Dach wurde mit einem Blechdach neu überdacht. Auf dem ca. 2.125 m² großen Grundstück, teilweise mit altem Obstbaumbestand, befinden sich weitere Kleinstallungen und ein Überstand. Das teilweise eingefriedete Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser- und Abwasser sowie Telefonleitung.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 291,3 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Erdgas Kaufpreis: 54.900,00 €

Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

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