Allgemein
Objekttitel Wohnen im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue in 19273 Wehningen
Kategorie Reihenhaus
Agent PM Immobilien-Service
Verkauf / Miete zum Verkauf
Ist Besonders Nein
Preis €   83.000,00
Objekt Beschreibung
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Bäder 2
Anzahl der Schlafzimmer 2
Parkmöglichkeiten Doppelgarage
Weitere Informationen
Lagebeschreibung Der kleine idyllische Ort Wehningen, zur Gemeinde Amt Neuhaus gehörend, liegt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg an der Landesgrenze zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und ist über die B 195 erreichbar.Die Umgebung ist auch als Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue bekannt.
Expose

In dem Zeitraum von ca. 2004 bis in die Gegenwart wurden am ca. 1900 errichteten Gebäudeteil umfangreiche Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie u. a. Erneuerung des Giebels und teilweise Seitenwände inkl. Fundament, Dachneueindeckung mit Dämmung, neue sanitäre Einrichtungen teilweise mit Wand- und Fußbodenfliesen versehen, neue E – Anlage installiert, neue Kunststofffenster und Eingangstür eingebaut, biologische Kläranlage errichtet, überwiegender Dachboden-ausbau, Kombi – Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 167m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen wie folgt: EG: Diele, 4 Zimmer, EBK, Vollbad; DG: 2 Zimmer, davon ein sogenanntes offenes Zimmer, Kleiderzimmer, Duschbad, Raumrohbau (geplante Küche); Auf dem ca. 2.844 m² großen Grundstück befindet sich noch ein weiteres Gebäude, in dem sich eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, die Heizungsanlage, ein Wirtschaftsraum sowie ein Waschraum befinden. Ein Scheunenteil mit Dachboden ist ebenfalls noch vorhanden. Das Objekt ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser- und Telefonleitung. Das Abwasser wird in eine biologische Kläranlage eingeleitet.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf:  276,9 kWh(m²a)

Energieausweis:     Energiebedarfsausweis

Energieträger:          Stückholz

Kaufpreis:            83.000,00 €

Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten

Information
Objekt-ID: 46
Hits: 2763
Erstellt: 2016-07-19
Komfort
Brunnen Dachfenster Duschbad
Einbauküche komplett Erschlossen (Energie/Wasser/Telefon) Microwelle
Nebengebäude Sat TV Anlage Scheune
Stallungen Vollbad
Allgemeine Informationen
Baujahr ca. 1900
Heizungssystem Kombi - Heizungsanlage Holz / Öl
Grundstücksfläche in m² 2866
Haftungsausschluß
Haftungsausschluß Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der/s Verkäufer/s. Ich habe im Rahmen meiner Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen in Form von E-Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworte.
Objekt Fotos