Allgemein
Objekttitel Viel Platz für Familie und Tiere in 19294 Eldena OT Altona
Kategorie Einfamilienhaus
Agent PM Immobilien-Service
Verkauf / Miete zum Verkauf
Ist Besonders Nein
Preis €   149.500,00
Objekt Beschreibung
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Bäder 2
Anzahl der Schlafzimmer 2
Parkmöglichkeiten Carport
Wohnfläche in m² 110
Weitere Informationen
Lagebeschreibung Altona, OT der Gemeinde Eldena im Südwesten Mecklenburgs, eingebettet in der typisch mecklenburgischen Wald - und Wiesenlandschaft, liegt jeweils ca. 15 km von der Barock – und Lindenstadt Ludwigslust sowie der Kleinstadt Grabow entfernt und ist über die BAB 14, BAB 24 sowie B 191 gut erreichbar. Die Müritz - Elde - Wasserstraße durchquert die Gemeinde Eldena, die über Kita, Grundschule, Hort, Arztpraxen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sport -, Reit- und Schützenverein verfügt.
Expose

Das ca. 1981 errichtete EFH mit Vollkeller in Massivbauweise befindet sich am Ortsrand des Ortteils.

Seit dem Jahr 2008 bis in die Gegenwart wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt, wie u.a. Dachbodendämmung, Fenster, Innentüren, Gasheizung (4.800 L - Tank), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, EBK, 2 Duschbäder, Kamin.

Die eigentliche Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m² und ist wie folgt unterteilt:                                                     Diele, Flur, 4 Zimmer, EBK, Duschbad;

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 32 m² große Terrasse in Süd – West - Ausrichtung, die zum Verweilen einlädt.

Zusätzlich werden noch 2 Räumlichkeiten, 1 Küche und 1 Duschbad (ca. 47 m²) im Kellerbereich genutzt. Dort befinden sich außerdem noch 1 Gästezimmer, 2 HWR (in einem ist die Heizungsanlage untergebracht) sowie die Waschküche.      Eine zusätzliche Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.                                                                                                        Auf dem ca. 34.620 m² großem Grundstück mit Auffahrt und Baumbestand, durch das die Alte Elde fließt, befinden sich noch ein großzügiger Carport mit Kleinstallungen und eine Sitzecke am Haus.

Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser- und Telefonleitung. Das Abwasser wird in eine Biokläranlage mit 3 – Kammersystem eingeleitet.

 

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 126,5 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Flüssiggas

 

Kaufpreis:            149.500,00 €

Maklercourtage: 6,0 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten

Information
Objekt-ID: 44
Hits: 3071
Erstellt: 2016-02-23
Komfort
Abwasser erschlossen Duschbad Gästezimmer
Kamin komplett Erschlossen (Energie/Wasser/Telefon) Sat TV Anlage
Stallungen
Allgemeine Informationen
Baujahr ca. 1981
Heizungssystem Zentralheizung - Flüssiggas
Grundstücksfläche in m² 34620
Weitere Eigenschaften
Keller Ja
Feuerstelle Ja
Haftungsausschluß
Haftungsausschluß Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der/s Verkäufer/s. Ich habe im Rahmen meiner Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen in Form von E-Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworte.
Objekt Fotos