Das um ca. 1885 errichtete Wohnhaus, wurde ab ca. 1986 bis 2004 laufend modernisiert, wie u. a. Fassadenverkleidung mit Riemchen und Dämmung, überwiegender Einbau von neuen Fenstern (Frontansicht mit Jalousien), Dachisolierung, Ölheizung, Einbau von 2 Bädern, teilweise Erneuerung der Elektro – Anlage. Die gegenwärtige Nutzfläche beträgt ca. 101 m² und wurde mit einem Wintergarten, in dem der Treppeneingang integriert ist, um ca. 6 m² erweitert. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen, wobei man beachten muss, das die Deckenhöhe im EG ca. 1,80 m, ansonsten ca. 2,40 m beträgt. Die Zimmer sind teilweise mit Beton, Parkett und Holzdielen ausgestattet, die Naßbereiche sind mit Fliesen versehen. Auf dem ca. 132 m² großen Grundstück (niedlicher Innenhof) befindet sich ein Nebengebäude mit Kleinstallung, in dem u. a. Die Öltanks (4 x750 Liter) untergebracht sind. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser- und Abwasser sowie Telefonleitung.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 535,6 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl

Kaufpreis: neu:   11.500,00 €

Festprovision:     1.150,00 € vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mwst.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten