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Lage und Expose |
Die Kleinstadt Grabow mit ca. 6.200 Einwohnern, wie die „Bunte Stadt an der Elde“, mit ihrem alten Stadtkern auch liebevoll genannt wird, ist über die A 24 und B 5 sehr gut erreichbar.
Das ca. 1897 auf Felsenfundament errichtete MFH mit Vollkeller befindet sich in einem ruhigen idyllischem Stadtgebiet.
Im Zeitraum von 1997 bis 2018 wurde das Objekt entkernt und es sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen getätigt worden, wie u. a. neue Dacheindeckung, komplette neue E – Anlage, Heizungsanlage mit Gastherme, überwiegender Einbau von Holzfenstern mit Thermoverglasung, Anbringung eines neuen Außenputzes an den beiden Giebelseiten – sowie Rückseite, neue Farbgestaltung der Vorderfront, Einbau von neuen 3 Bädern (2 x Dusche; 1 x Wanne), welche mit Wand – und Fußbodenfliesen ausgestattet sind. Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 205 m² und ist in 3 Wohneinheiten (65 m², 75 m², 65 m²) aufgeteilt. Die Räumlichkeiten sind mit Holzdielen versehen. Alle Wohneinheiten sind belegt, wobei 2 Wohneinheiten vermietet sind (ca. 780,00 € monatliche Mieteinnahmen). Auf dem ca. 213 m² geschlossenem und begrüntem Grundstück mit einer gefliesten Terrasse befindet sich ein kleines Nebengebäude in Massivbauweise für vielfältige Verwendung. Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser-und Abwasser-, Gas- und Telefonleitung. Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV Endenergiebedarf: 288,5 kWh(m²a) Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieträger: Erdgas E
Kaufpreis: 298.500,00 € Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten |
0173 / 232 4662 
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