Im Zeitraum von 1997 bis 2018 wurde das Objekt entkernt und es sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen getätigt worden, wie u. a. neue Dacheindeckung, komplette neue E – Anlage, Heizungsanlage mit Gastherme, überwiegender Einbau von Holzfenstern mit Thermoverglasung, Anbringung eines neuen Außenputzes an den beiden Giebelseiten – sowie Rückseite, neue Farbgestaltung der Vorderfront, Einbau von neuen 3 Bädern (2 x Dusche; 1 x Wanne), welche mit Wand – und Fußbodenfliesen ausgestattet sind. Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 205 m² und ist in 3 Wohneinheiten (65 m², 75 m², 65 m²) aufgeteilt. Die Räumlichkeiten sind mit Holzdielen versehen. Alle Wohneinheiten sind belegt, wobei 2 Wohneinheiten vermietet sind (ca. 780,00 € monatliche Mieteinnahmen).                                                            Auf dem ca. 213 m² geschlossenem und begrüntem Grundstück mit einer gefliesten Terrasse befindet sich ein kleines Nebengebäude in Massivbauweise für vielfältige Verwendung.                                                                                                  Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser-und Abwasser-, Gas- und Telefonleitung.    Energieausweis  gemäß den §§ 16 ff. EnEV                                                                                                                          Endenergiebedarf: 288,5 kWh(m²a)                                                                                                                                              Energieausweis: Energiebedarfsausweis                                                                                                                            Energieträger: Erdgas E

Kaufpreis: 298.500,00 €                                                                                                                                                                Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.              Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten