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Lage und Expose |
Die Kleinstadt Neustadt-Glewe an der Müritz-Elde-Wasserstraße, auch "Tor zur Lewitz" genannt, ist von zahlreichen Wäldern, Wiesen, Teichen und Seen umgeben und über die A24, A14 und B 191 sehr gut erreichbar. Bei einem Spaziergang durch die historische Altstadt stößt man unter anderem auch auf eine mittelalterliche Burganlage, unweit von der Müritz – Elde – Wasserstraße. Neustadt-Glewe bietet dem Besucher viele Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Badespaß für die ganze Familie am See. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren führen durch das Natur- und Landschafts-schutzgebiet Lewitz mit seinen Fischteichen.
Der Wohnblock mit seinen 4 Aufgängen und 50 Wohneinheiten wurde ca. 1985 errichtet und von ca. 1996 bis ca. 2000 saniert und modernisiert, wie u. a. Fassade mit Dämmung, neue Kunststofffenster. In diesem Zusammenhang sind bis zum heutigen Zeitraum ca. 15 Wohn-einheiten zu Eigentumswohnungen umfunktioniert worden. Nach Kauf der Wohnung im Jahre 1996 durch den Eigentümer, die sich in der 1. Etage befindet, wurde diese ebenfalls im Zeitraum von 1996 bis 2017 laufend saniert und modernisiert, wie u. a. Laminatverlegung und Deckenpaneele in allen Räumlichkeiten einschließlich Flur, Küche mit neuen Fußbodenfliesen und Wandfliesenspiegel. Das neue Wannenbad ist ebenfalls mit neuen Fußboden- und Wandfliesen ausgestattet. Außerdem wurde die komplette Elektro- und Sanitäranlage erneuert. Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass der Balkon (Loggia) mit einer Verglasung mit manueller Schiebetechnik ausgestattet ist. Die Wohnung mit ca. 61,60 m² ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer mit Loggia, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Bad. Zu der besagten Wohnung gehört ebenfalls ein beleuchteter separater Keller. Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser- und Abwasser- sowie Telefonleitung. Die Erwärmung des Gebäudes (Heizung und Wasser) erfolgt über Erdwärme.
Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. EnEV
Energieverbrauch: 78,78 kWh/(m²a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Kaufpreis: 24.000,00 €
Maklercourtage: 2.400,00 € Festprovision inkl. gesetzl. Mwst.
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