EFH in sehr ruhiger Lage in 19294 Karstädt

Im Zeitraum von ca. 1993 bis ca. 2005 sind am Objekt laufend umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen getätigt worden, wie u. a. Dach teilweise mit Dämmung versehen, Einbau von Kunststofffenstern im Erdgeschoss (überwiegend mit Jalousien) sowie Eingangstüren, komplett neue E – Anlage, Heizungsanlage auf Ölbasis (4x750 Liter), Kamin (Wasser führend), überwiegend Laminatfußböden im Erdgeschoss, Vollbad. Die gesamte Außenfassade des Gebäudes wurde gedämmt und mit einem Klinker versehen. Die gegenwärtige Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 128 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Diele, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Gästezimmer, EBK, Vollbad, Veranda; Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohneinheit (gegenwärtig ehemaliger DDR – Standard). Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 49 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad; Somit ergibt sich eine zur Zeit eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m². Bei Bedarf ist eine zusätzliche Ausbaureserve ist ebenfalls vorhanden. Auf dem ca. 2.501 m² großen eingefriedeten Grundstück mit altem Obstbaumbestand befinden sich außerdem noch Kleinstallungen in Massivbauweise, 2 Garagen mit Schwenktor sowie ein Carport. Das bebaute Grundstück mit Auffahrt ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, zentraler Wasser- und Abwasser- sowie Telefonleitung. Eine Gasleitung verläuft parallel auf der anderen Straßenseite.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff.

EnEV Endenergiebedarf: 196,9 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Heizöl EL

Kaufpreis: 119.000,00 €

Maklercourtage: 7,14% vom Kaufpreis incl. gesetzl. Mwst.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.