Am ca. um 1869 in Ziegelbauweise errichtete Wohngebäude sowie Außenbereich sind in den Jahren 2002 bis 2013 ständig Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden, wie u. a. Dacherneuerung mit Spannfolie und Dachpfanne mit Glasur sowie Schornsteine, Außenfassade mit Schmutzabweisenden Farbanstrich, Einbau neuer Eingangstür sowie komplette neue Innentüren, Fenster aus Aluminium, Erneuerung der kompletten E – Anlage, Integration einer Gasheizung, großzügige EBK, neues Vollbad (Wanne und Dusche) mit Fußbodenheizung. Im Außenbereich wurden u. a. ein neuer hochwertiger Zaun an der Straßenfront gesetzt sowie eine Mauer in Massivbauweise als Abgrenzung und Sichtschutz errichtet, ein Carport aufgestellt und die Biokläranlage angelegt. Die Wohnfläche beträgt gegenwärtig ca. 139 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsflur, großzügiges Wohnzimmer mit Kanin, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2. Flur, 2 Kinderzimmer, moderne EBK mit HWR, Vollbad. Eine zusätzliche Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Anbau, in dem 2 Garagen und ein Geräteraum integriert sind. Das ca. 1.740 große Grundstück mit freiem Blick nach hinten ist ortsüblich erschlossen mit Energie- , Zentralwasser – und Telefonleitung.Das Abwasser wird in eine Biokläranlage eingeleitet.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 266,3 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Erdgas

Kaufpreis: neu: 125.000,00 €

Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten