Das ca. 1838 errichtete Gebäude wurde ca. 1930 zum Wohnhaus umgebaut und ca. 1970 eine Giebelwand ersetzt. In dem Zeitraum von ca. 2000 bis ca. 2012 wurden umfangreiche Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie u. a. Dachneueindeckung mit Dämmung, 2 sanitäre Einrichtungen teilweise mit neuen Wand- und Fußbodenfliesen versehen, teilweise neue E – Anlage, überwiegend neue Kunststofffenster mit Jalousien, Hauswasserwerk, biologische Kläranlage. Weiterhin wurde bereits mit dem Dachbodenausbau begonnen, in dem sich momentan (ca. 19 m²) 1 kleiner Flur, 1 Zimmer sowie 1 Waschgelegenheit mit WC befindet. Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 99 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Diele, 3 Zimmer, EBK, Duschbad. Zusätzlich befinden sich im Anbau (ca. 17 m²) der Rückseite des Gebäudes noch ein kleiner Flur sowie 2 HWR. Das Wohnhaus verfügt über einen kleinen Teilkeller. Auf dem ca. 1.672 m² großen bebauten Grundstück mit freiem Blick befindet sich noch eine Garage und diverse Stallungen. Das Objekt ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser- und Telefonleitung / DSL. Das Abwasser wird in eine biologische Kläranlage eingeleitet. Die Gasleitung verläuft vor dem Grundstück.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV

Endenergiebedarf: 171,23 kWh(m²a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieträger: Strom

Kaufpreis: 59.000,00 €

Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten