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Lagebeschreibung |
Die Gemeinde Eldena im Südwesten Mecklenburgs, eingebettet in der typisch mecklenburgischen Wald-und Wiesenlandschaft, liegt ca. 15 km von der Barock – und Lindenstadt Ludwigslust sowie der Kleinstadt Grabow entfernt und ist über die B 191 gut erreichbar. Die Müritz - Elde - Wasserstraße durchquert den kleinen Ort, der über Kita, Grundschule, Hort, Arztpraxis und diversen Einkaufsmöglichkeiten verfügt.
Das ca. 1985 errichtete EFH mit Vollkeller befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bootshafens in einer ruhigen Nebenstraße des Ortes. |
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Expose |
Das ca. 1985 errichtete EFH mit Vollkeller befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bootshafens in einer ruhigen Nebenstraße des Ortes. Seit den 1990ger Jahren wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt, wie u.a. teilweise Dachdämmung, Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Eingangstüren und Fenster, Innentüren im Erdgeschoss, EBK. Die gegenwärtige Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Großzügiger Eingangsbereich mit Essecke, 1 Zimmer, Küche, Vollbad, DG: Flur, 4 Zimmer, Gäste-WC, Zusätzlich werden noch 2 Räumlichkeiten im Kellerbereich genutzt, wo auch 2 Flure, ein Partyraum, der HWR und die Heizungsanlage untergebracht sind. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse mit Südausrichtung, die zum Verweilen einlädt. Auf dem sehr gepflegten, parkähnlich angelegten, ca. 755 m² großem Grundstück mit 3 Auffahrten, befinden sich noch eine Garage mit Stalltrakt, Carport und Zwinger. Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser-und Abwasser-, Gas- und Telefonleitung.
Kaufpreis: neu 69.500,00 €
Maklercourtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten
Der Energieausweis ist seitens der/des Verkäufer/s beantragt, liegt aber gegenwärtig noch nicht vor.
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